新华社深圳９月２６日新媒体专电题：深圳６平方米公寓项目涉多项违法营销乱象何时休
新华社“中国网事”记者孙飞 白瑜
深圳市规划和国土资源委员会２６日通报，近日引起社会关注的深圳市南山区“６平米售卖８８万元”的侨城尚寓项目，涉嫌违法改建销售，有关房地产中介机构涉嫌违法违规经营等行为。事实上，在今年火爆楼市行情中，一些房地产企业、中介机构的违规行为屡见不鲜，房地产营销乱象几时休？
“６平米８８万公寓”涉多项违法行为
“中国空前！深圳绝版！６平米精装极小户型驾到！”近期，深圳侨城尚寓项目打出广告，“６平米售卖８８万元”的公寓项目引发关注。
记者近期来到这一项目实地了解到，整个侨城尚寓共有１６９套精装公寓。而引起关注的６平方米的小户型位于６层到１５层，一共有１１套。房间虽小，但“五脏俱全”，能满足基本的居住需求，设计了收纳式家具和可折叠床。这种小户型全部朝东南方向，每一户都有两至三个窗户。
据销售人员介绍，这些极小户型售出的均价达到每平方米约１５万元，总价８８万元。根据２０１２年８月正式生效的新版《住宅设计规范》规定，由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型住宅，使用面积不应小于２２平方米。但记者了解到，“侨城尚寓”１９９９年规划获批，６平方米“鸽子笼”户型属于历史遗留问题。
深圳市规土委通报显示，这些房源实际上是二手房交易，也不是住宅户型。侨城尚寓法定名称为沙河观景阁，１９９９年取得《深圳市建设工程规划许可证》，２００６年取得《深圳市建设工程规划验收合格证》，２００７年办理房地产初始登记，其中６到１５层共１６９套公寓转让给陈某某等个人业主，同年办理二级转移登记。
深圳市规土委有关负责人表示，经查，今年６月，深圳市中执资本投资有限公司和吴某某等４个自然人受陈某某等人委托销售上述公寓，但中执公司称与陈某某等人的关系名为委托实为转让，并提供了部分银行转账凭据。中执公司在对该１６９套公寓重新装修后再向社会销售。
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